規劃設計公司分享購物中心的規劃設計

購物中心設計，首先要做的是最基本的部分——規劃設計。商業地產項目的定位和規劃是項目成敗的關鍵。那么，如何做好購物中心的規劃設計呢？記住最基本的“七步”事半功倍。

在做第一步之前，首先要明確“四個需求”，即消費者需求、運營商需求、投資者需求、開發商需求，需要從城市功能、區域功能、產品功能等方面思考誰提供什么產品，解決什么問題。

讓項目能夠被“看得見”需要從選址和立面兩個方面來考慮。

一、選址

在購物中心的規劃設計中，選址是一個非常重要的內容，在規劃的早期階段，我們必須做好選址示范工作。購物中心的選址是一項復雜而專業的工作，如果不能引起足夠的重視，就會給整個規劃設計工作帶來很大的麻煩。

購物中心的位置直接影響到客流。在住宅社區，辦公樓的客流僅限于一定范圍，但購物中心不同隨著經營狀況的變化，需要解決的客流可能會翻倍或急劇下降。能否滿足不同客流的要求是購物中心選址規劃中需要解決的問題。

a、購物中心選址需要考慮的幾個指標：

經濟指標：經濟指標影響當地消費水平。

人口指標：人口指標影響潛在客流。

道路交通指標：道路交通指標影響購物中心的可達性和便利性，對潛在客戶的到來有重要影響。

項目要求:項目需要多大面積，需要規劃什么樣的業態，需要什么配套設施，都會對購物中心的選址規劃產生影響。

b、購物中心設計選址論證應包括：

項目所在城市或區域的區位分析

城市商業網點布局分析分析

基于市場環境的商業區分析（包括商業區人口、消費能力、交通線路、商業飽和度、商業區吸引力、競爭商店狀況、社區發展等）

地塊與假設主店的適應性分析(包括地塊的可見性、可達性、接近性、業態組合、店鋪特點、店鋪組合等。

二、外立面

作為購物中心的外觀，外觀的標志性（標志性）和特點很容易被顧客識別、記憶和傳播。因此，在設計購物中心的立面、廣場和主入口時，要充分考慮一個鮮明的主題，同意協調，構建項目的標志性氣質，這屬于購物中心的視覺營銷，當然，外觀的設計需要與項目的定位相統一。

一般來說，目前購物中心立面的風格可以概括為：經典風格、產品線標準化風格，根據等級或業務形式的主題風格，創新前衛風格。

但創新設計必須滿足商家的需求，并能被消費者接受。同時，要考慮項目所在地的歷史文化和周邊商業項目的建筑風格，利用項目本身的優勢，創造出獨特、獨特但能與現代商業融為一體的獨特風格ShoppingMall。